千葉みなとパーク・ホームズ

  • 千葉県千葉市美浜区幸町一丁目

  • 京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩7分

  • 1997年築 / 7階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

45.3
フェア

推定相場価格より6%割高

販価
3,390万円
47.9万円/㎡
相場
3,197万円
45.2万円/㎡
1,974
2,789
3,604
4,419
AI査定結果
推定相場価格
3,197万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,789万円〜3,604万円
39.4万円/㎡〜51.0万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年8月24日
千葉みなとパーク・ホームズ
3,390万円（47.9万円/㎡）/ 6階 / 70.72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は43.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/193,390万円47.9万円6階 70.72㎡ 3LDK-
2025/08/042,990万円42.3万円6階 70.72㎡ 3LDK南東
2025/07/093,090万円43.7万円6階 70.72㎡ 3LDK南東
2025/06/183,190万円45.1万円6階 70.72㎡ 3LDK-
2025/05/073,090万円43.7万円6階 70.7㎡ 3LDK南東
2025/03/183,290万円46.5万円6階 70.72㎡ 3LDK南東
2025/03/183,690万円52.2万円6階 70.72㎡ 3LDK-
2025/03/163,190万円45.1万円6階 70.7㎡ 3LDK南東
2024/12/152,780万円39.2万円7階 70.9㎡ 3LDK+ウォ―クインクローゼット南東
2024/12/153,290万円46.5万円6階 70.7㎡ 3LDK南東
2024/11/112,998万円42.3万円7階 70.9㎡ 3LDK南東
2024/09/163,390万円47.9万円6階 70.7㎡ 3LDK南東
2024/06/123,180万円44.9万円7階 70.9㎡ 3LDK南東
2024/05/052,480万円35.1万円6階 70.72㎡ 3LDK南東
2024/02/233,280万円46.3万円7階 70.9㎡ 3SLDK南東
2024/02/112,650万円32.8万円2階 80.85㎡ 4LDK南東
2024/01/272,980万円36.9万円2階 80.85㎡ 4LDK南東
2023/10/173,200万円39.6万円2階 80.85㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は42.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/19
千葉みなとパーク・ホームズ
千葉市美浜区幸町一丁目
千葉みなと駅7分 3,390万円47.9万円70.72㎡3LDK6階 / 7階建 -1997年26戸RC
2024/02/18ライオンズガーデン幕張本郷
千葉市美浜区幕張西一丁目
幕張本郷駅12分 2,890万円40.1万円72㎡3LDK1階 / 5階建 南東1996年31戸RC
2024/10/09グラン・コート海浜幕張
千葉市美浜区浜田二丁目
海浜幕張駅16分 2,780万円39.0万円71.3㎡2LDK10階 / 10階建 南西2000年55戸RC
2024/02/15ハイホーム検見川浜
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅15分 2,990万円39.7万円75.27㎡3LDK10階 / 12階建 南西2001年73戸SRC
2025/07/14オーベル稲毛海岸
千葉市美浜区高洲四丁目
稲毛海岸駅8分 3,480万円48.0万円72.44㎡3LDK4階 / 6階建 南西1998年37戸RC
2025/06/26稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド
千葉市美浜区稲毛海岸四丁目
稲毛海岸駅10分 3,150万円39.8万円79.11㎡3LDK9階 / 12階建 南東2002年62戸SRC
2024/03/05クレアシティ稲毛海岸
千葉市美浜区高洲一丁目
稲毛海岸駅1分 3,980万円48.9万円81.4㎡3SLDK11階 / 14階建 南東2002年74戸SRC
2025/07/15レックス稲毛
千葉市美浜区稲毛海岸三丁目
稲毛海岸駅14分 2,680万円38.0万円70.47㎡3LDK6階 / 12階建 南西1997年46戸SRC
2024/12/24ライオンズマンション稲毛海岸駅前
千葉市美浜区高洲三丁目
稲毛海岸駅4分 3,390万円48.4万円70.02㎡3LDK2階 / 8階建 南西1997年48戸RC
2025/08/01レクセルマンション稲毛
千葉市美浜区幸町二丁目
みどり台駅10分 3,090万円43.5万円71.08㎡3LDK12階 / 12階建 南東1998年76戸SRC
2024/07/28千葉ポートガーデニア
千葉市美浜区幸町一丁目
千葉みなと駅11分 2,680万円36.7万円73.08㎡3LDK+4階 / 8階建 南東1997年76戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.3%上昇、千葉市美浜区では5.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は千葉市美浜区の平均と比較して0.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
48.1万円/㎡
前年比+15.3%
千葉市美浜区
47.7万円/㎡
前年比+5.2%

マンション概要

マンション名千葉みなとパーク・ホームズ
所在地千葉県千葉市美浜区幸町一丁目
交通京葉線千葉みなと駅徒歩7分
築年月1997年
階数7階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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